Timotejvägen 28

objektbilder/dsc-8851-hdr
objektbilder/f-rsta-bild-med-logga-liggande
objektbilder/dsc-8934
objektbilder/dsc-8132
objektbilder/dsc-8893
objektbilder/dr-narbild-med-pil
objektbilder/dsc-8123
objektbilder/dsc-8124
objektbilder/dsc-8126
objektbilder/dji-0064
objektbilder/dsc-8130
objektbilder/dsc-8137
objektbilder/dsc-8134
objektbilder/dsc-8127
objektbilder/dsc-8147
objektbilder/dsc-8142
objektbilder/dsc-8140
objektbilder/dsc-8141
objektbilder/dsc-8138
objektbilder/dsc-8920
objektbilder/1565427312_dsc-8922
objektbilder/dsc-8912
objektbilder/dsc-8935
objektbilder/dsc-8926
objektbilder/dsc-8931-hdr
objektbilder/1565351063_montage-vardagsrum
objektbilder/dsc-8911
objektbilder/dsc-8904
objektbilder/dsc-8905
objektbilder/1565351061_montage-kok
objektbilder/dsc-8906
objektbilder/1565351059_montage3-kok
objektbilder/dsc-8908
objektbilder/dsc-8909
objektbilder/1565351045_montage-badrum
objektbilder/dsc-8902
objektbilder/dsc-8886-hdr
objektbilder/dsc-8885
objektbilder/dsc-8890
objektbilder/1565427080_dsc-8893
objektbilder/1565351052_montage2-badrum
objektbilder/1565351536_tv-ttstuga
objektbilder/dsc-8919
objektbilder/1565427078_dsc-8851-hdr
objektbilder/dsc-8858-hdr
objektbilder/dsc-8862-hdr
objektbilder/dsc-8874
objektbilder/dsc-8871-hdr
objektbilder/dsc-8868-hdr
objektbilder/dsc-8870
objektbilder/dsc-8847
objektbilder/dsc-8879-hdr
objektbilder/dsc-8875-hdr
objektbilder/dsc-8851-hdr
objektbilder/f-rsta-bild-med-logga-liggande
objektbilder/dsc-8934
objektbilder/dsc-8132
objektbilder/dsc-8893
objektbilder/dr-narbild-med-pil
objektbilder/dsc-8123
objektbilder/dsc-8124
objektbilder/dsc-8126
objektbilder/dji-0064
objektbilder/dsc-8130
objektbilder/dsc-8137
objektbilder/dsc-8134
objektbilder/dsc-8127
objektbilder/dsc-8147
objektbilder/dsc-8142
objektbilder/dsc-8140
objektbilder/dsc-8141
objektbilder/dsc-8138
objektbilder/dsc-8920
objektbilder/1565427312_dsc-8922
objektbilder/dsc-8912
objektbilder/dsc-8935
objektbilder/dsc-8926
objektbilder/dsc-8931-hdr
objektbilder/1565351063_montage-vardagsrum
objektbilder/dsc-8911
objektbilder/dsc-8904
objektbilder/dsc-8905
objektbilder/1565351061_montage-kok
objektbilder/dsc-8906
objektbilder/1565351059_montage3-kok
objektbilder/dsc-8908
objektbilder/dsc-8909
objektbilder/1565351045_montage-badrum
objektbilder/dsc-8902
objektbilder/dsc-8886-hdr
objektbilder/dsc-8885
objektbilder/dsc-8890
objektbilder/1565427080_dsc-8893
objektbilder/1565351052_montage2-badrum
objektbilder/1565351536_tv-ttstuga
objektbilder/dsc-8919
objektbilder/1565427078_dsc-8851-hdr
objektbilder/dsc-8858-hdr
objektbilder/dsc-8862-hdr
objektbilder/dsc-8874
objektbilder/dsc-8871-hdr
objektbilder/dsc-8868-hdr
objektbilder/dsc-8870
objektbilder/dsc-8847
objektbilder/dsc-8879-hdr
objektbilder/dsc-8875-hdr
Alla bilder
objektbilder/dsc-8851-hdr
objektbilder/f-rsta-bild-med-logga-liggande
objektbilder/dsc-8934
objektbilder/dsc-8132
objektbilder/dsc-8893
objektbilder/dr-narbild-med-pil
objektbilder/dsc-8123
objektbilder/dsc-8124
objektbilder/dsc-8126
objektbilder/dji-0064
objektbilder/dsc-8130
objektbilder/dsc-8137
objektbilder/dsc-8134
objektbilder/dsc-8127
objektbilder/dsc-8147
objektbilder/dsc-8142
objektbilder/dsc-8140
objektbilder/dsc-8141
objektbilder/dsc-8138
objektbilder/dsc-8920
objektbilder/1565427312_dsc-8922
objektbilder/dsc-8912
objektbilder/dsc-8935
objektbilder/dsc-8926
objektbilder/dsc-8931-hdr
objektbilder/1565351063_montage-vardagsrum
objektbilder/dsc-8911
objektbilder/dsc-8904
objektbilder/dsc-8905
objektbilder/1565351061_montage-kok
objektbilder/dsc-8906
objektbilder/1565351059_montage3-kok
objektbilder/dsc-8908
objektbilder/dsc-8909
objektbilder/1565351045_montage-badrum
objektbilder/dsc-8902
objektbilder/dsc-8886-hdr
objektbilder/dsc-8885
objektbilder/dsc-8890
objektbilder/1565427080_dsc-8893
objektbilder/1565351052_montage2-badrum
objektbilder/1565351536_tv-ttstuga
objektbilder/dsc-8919
objektbilder/1565427078_dsc-8851-hdr
objektbilder/dsc-8858-hdr
objektbilder/dsc-8862-hdr
objektbilder/dsc-8874
objektbilder/dsc-8871-hdr
objektbilder/dsc-8868-hdr
objektbilder/dsc-8870
objektbilder/dsc-8847
objektbilder/dsc-8879-hdr
objektbilder/dsc-8875-hdr

Beskrivning

Rymlig ljus och välplanerad villa på stor hörntomt. Löpande väl underhållen och smakfullt renoverad av säljaren som också är den förste ägaren. Flexibel planlösning som lätt kan förändras allt efter familjesituation, behov och önskemål. Idealiskt boende för den stora familjen tack vare stora ytor och möjlighet till ett flertal sovrum och riklig förvaring. En effektiv braskamin med inmurad skorsten bidrar både till att minska energiförbrukningen och samtidigt skapa en härlig "mysfaktor". Ett inglasat uterum med kanaltak erbjuder ytterligare fint sällskapsutrymme för sommarens fester. Stor uppvuxen och välskött trädgård med solaltan i lummig och lugn miljö. Carport med förråd samt två biluppställningsplatser. Ett rikt utbud av dagis och skolor: Henkelstorps förskola, Skönadalsskolan F-6, Tolvåkersskolan F-9 i Löddeköpinge. Gymnastikhall på Skönadalsskolan och sporthallar i Löddeköpinge. Fina rekreationsområden i angränsande Järavallens naturreservat samt nära till badplats, fiske, båtliv och även till golfbanor. Närhet till service i Hofterup: jourbutik, pizzeria, hembageri och bensinstation. I Löddeköpinge finns Lödde Centrum samt Center Syd med hela sitt stora varierande utbud som innehåller det mesta. Bussförbindelser via Löddeköpinge till Lund, Malmö, Landskrona och och även till Kävlinge med sin tågstation underlättar pendling.

Typ

1 1/2 plans

Storlek

217 kvm

Tillträde

enligt överenskommelse

Tomt / gårdsplats

909 kvm, friköpt

Byggnad

1 ½ plan

Interiör

Bottenvåning
HALL
Ljus strukturtapet på vägg. Ljust melerat klinkergolv. Platsbyggt dubbelgarderobsskåp med glasdörrar samt ett skåp med ekdörr.

KÖK
Målade ljusa väggar. Klinkergolv. Köksinredning i körsbärsträ (Kvick). Kakel ovan spis och vask. Bänkskivor i trä. Matplats för fyra till sex personer. Spishäll: Gorenje med ugn. Rostfri fläkt: Kenny. Rostfri kyl och frys i fullhöjd: Cylinda. Rostfri diskmaskin: Cylinda.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med matsalsdel i vinkel. Direktutgång till inglasat uterum. Murad spis med braskamin och skorsten med insatsrör för värme och trivsel. Strukturtapet på vägg. Klinkergolv.

SOVRUM 1 "Master bedroom"
Tapet på vägg. Parkettgolv (Tarkett). En skjutdörrsgarderobs vägg med inredning. En större klädkammare med skjutdörrar.

SOVRUM 2 "Arbetsrum"
Stort rum som ursprungligen varit två sovrum (går lätt att dela igen genom att sätta upp en vägg). Tapet på vägg. Laminatgolv (Pergo).

BADRUM
Badrum med plats för både dusch och badkar (idag endast dusch). Duschen har vikbara glasdörrar. Dubbelhandfat med kommod (lådor). Två infällda speglar. Badrumsinredning i ek (Ballingslöv). Högskåp samt ett litet väggskåp. Golvvärme (El).

GÄSTTOALETT
Våtrumstapet på vägg. WC. Handfat med kommod i ek. Spegel.
Klinkergolv. Golvvärme (El).

TVÄTTSTUGA
Målade vita väggar. Plastmatta på golv. Tvättho. Arbetsbänk. Tvättmaskin: Electrolux (2015). Torktumlare: Electro Helios. Torkskåp: Asea Skandia. Varmvattenberedare: Nibe (2017).

Ovanvåning
ALLRUM
Mycket stort allrum med gavelfönster parti som ger rikligt ljusinsläpp. Vitmålad panel i tak. Ljus strukturtapet på vägg. Bokparkett på golv. Plats för soffhörna, läshörna, bar mm. Takfönster.

TOALETT
WC. Handfat. Spegel. Våtrumstapet. Svart plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Tapet på vägg. Korkmatta på golv.

SOVRUM 4
Tapet på vägg. Korkmatta på golv.

Tv- och internetanslutning

Fiber

Ekonomi

Ägarens nuvarande kostnader med två personer i hushållet.
Uppvärmning 21 882 kr/år
VA-förbrukning 3 924 kr/år
Renhållning 2 698 kr/år
Sotning 1 010 kr/år
Vägsamfällighet 400 kr/år
Summa 29 914 kr/år
Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden.
Försäkringskostnad tillkommer.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 049 kr (37 963 kr/år)

Energideklaration

125 Kwh per kvm och år. Energideklaration utförd 2019-07-01 Energiklass: E

Budgivning

Högsta bud: 3 500 000 kr

Fakta

Pris: 3 195 000 som utgångspris
Boarea: 217 kvm
Rum: 6 varav 4-5 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1973
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel + träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: Direktverkande el + braskamin
V/A: Kommunalt vatten och avlopp
Övrigt: Pantbrev:1 707 000 kr. Larm finns installerat. Takfläkt (större) finns på ovanvåningen. Vinden används som förvaringsutrymme och ytterligare ventiler har monterats. Samtliga (så när som på 5) element har bytts ut och ersatts med oljefyllda.
Övriga byggnader: Carport med förråd. Takpapp har bytts på förrådet som också klätts med gipsskivor.
Renoveringar:

2017 - Byte av varmvattenberedare
2013 - Inglasning uterum
2012 - Gavelarbete (utbyte av en gavel samt ny träpanel)
2010 - Badrum BV samt gästtoalett, båda har försetts med golvvärme.
2007 - Fiberinstallation
2007 - Syllbyte, uterum, kyl, frys, spis
2004 - Fönsterbyte (vissa fönster har sänkts till markytan)
2002 - Kök
1981 - Braskamin



Planritning

Bild: 2019-08/planritningarnai.jpg

Karta


Ansvarig mäklare

Roland Andersson
0705 14 44 44
ra@exclusive-living.com

Intresseanmälan