Optimal 1-plans villa i välbelägna Hofterup

Slånbärsvägen 22, Löddeköpinge

objektbilder/1534836555_cluidrqr-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidtg7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_0luidu3s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8r-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_5uhc5h8t-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidrfn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids7l-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids86-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_6luidsvt-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt42-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt49-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidseo-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/eluidtm7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidrnp-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidtds-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidpsn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidpsh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_iluidsti-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luidtou-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luids7g-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidu07-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidtbh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidq9b-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidrc8-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/kluidrc3-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/mluidtb2-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/oluidu0m-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836556_sluidt6u-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidsc0-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidtrm-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidqrg-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_cluidrqr-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidtg7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_0luidu3s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8r-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_5uhc5h8t-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidrfn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids7l-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids86-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_6luidsvt-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt42-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt49-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidseo-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/eluidtm7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidrnp-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidtds-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidpsn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidpsh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_iluidsti-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luidtou-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luids7g-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidu07-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidtbh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidq9b-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidrc8-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/kluidrc3-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/mluidtb2-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/oluidu0m-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836556_sluidt6u-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidsc0-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidtrm-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidqrg-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
Alla bilder
objektbilder/1534836555_cluidrqr-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidtg7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_0luidu3s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8s-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/5uhc5h8r-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_5uhc5h8t-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidrfn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids7l-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luids86-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_6luidsvt-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt42-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/6luidt49-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidseo-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/eluidtm7-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidrnp-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidtds-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/gluidpsn-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidpsh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_iluidsti-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luidtou-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/8luids7g-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidu07-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidtbh-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/aluidq9b-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836555_kluidrc8-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/kluidrc3-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/mluidtb2-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/oluidu0m-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/1534836556_sluidt6u-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidsc0-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/uluidtrm-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown
objektbilder/iluidqrg-q100-h640-w960-mfile-cmonlyscaledown

Beskrivning

Här erbjuds man ett modernt energisnålt boende som ger mycket god driftsekonomi samtidigt som det kräver ett minimalt underhåll. Påkostade materialval och genomtänkt extrautrustning kompletterar funktionalismen. Bostaden har en öppen social planlösning med ett elegant och arbetsmässigt väl anpassat kök med stor köksö och bänkskivor i granit. En stor sällskapsyta med plats för såväl många middagsgäster som för den rejäla soffgruppen. De stora fönster partierna i kombination med takhöjden ger en fantastisk känsla av ljus och volym. Fortsätter man längre in i huset kommer man till den privata delen med Master bedroom och intilliggande walk in closet samt badrum med dubbla duschar. I denna delen finner man också ett ytterligare sovrum som även kan användas som gästrum alternativt kontor. Bostaden erbjuder också goda förvaringsmöjligheter och, förutom det stora integrerade garaget, både ytterligare biluppställningsplatser och separat intilliggande gästparkering. Uteplatser i tre väderstreck gör att man kan följa solen och vinden. Den största utgörs av en öppen atrium gård där den fjärrstyrda stora markisen kan bilda tak och ge skugga över däcket bestående av exklusiv underhållsfri klinkerkeramik. Här finns också den nersänkta jacuzzin av högsta kvalitet där upp till 5 personer kan bada året om helt utan insyn. Med fälten som granne i söder och väster och den ursprunglige markägarens gamla gård mitt emot skapas avskildhet i området och en charmig omgivning. Till detta kan läggas ett utmärkt läge med närhet till de större städerna i Öresundsregionen, golfbanor, strövområden, all service, dagis och skolor.

Typ

Fastigheten Kävlinge Hofterup 18:95. Friliggande villa - 1 plan atrium. Byggår 2016.

Storlek

Boarea 143 m², biarea 22 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt / gårdsplats

Anlagd uppvuxen tomt med stenläggning, gräsmatta samt påkostade staket.

Byggnad

1 plan atrium. Byggår 2016.

Interiör

HALL: Genomgående vita väggar samt spots i tak. Stora gråmarmorerade ljusa klinker (80x80) på golv. Garderob längs hela ena väggen med spegelglas skjutdörrar och inredning. Ingång till grovkök samt till badrum 1.

KÖK: Inredning från HTH i vit högglans med helsvarta granitbänkskivor från Kaptensgården samt även granitvask med belysning. Köksö med matplats för 4 personer samt granitskiva även här. Vitvaror från Siemens med undantag av spis från Husqvarna och fläkt från Fjärråskupan. Integrerad diskmaskin samt så även ugnar.
Kyl och frys i krom av fullhöjd. Utgång till den mindre uteplatsen på husets framsida.

VARDAGSRUM: Stora fönster och glaspartier mot uteplatsen samt mindre fönster längs motstående vägg. Utgång till såväl den stora terrassen som den mindre uteplatsen på huset baksida. Golv av Kährs ek med bred enstav.

SOVRUM 1: Ekgolv. Plats för enkelsäng.

SOVRUM 2 Master bedroom: Ekgolv. Stora fönsterpartier samt utgång till terrassen. Härifrån når man också intilliggande walk in closet.

BADRUM 1: Grå klinker på golv och vit kakel på väggar samt fondvägg av antracitgrå större kakelplattor.
Inredning bestående av designat tvättställ i sten samt tillhörande kommod. Dusch och WC.
Utgång till det utrymme som planerats och förberetts för bastu.

BADRUM 2 Master bathroom: Stora grå marmorerade ljusa klinker på golv och vit kakel med grått dekor parti på väggar. Inredning av märket Ballingslöv i vitt med spegel med belysning ovanför dubbeltvättställ med "vattenfalls" kranar och kommod. Separat tillhörande hög skåp. Dubbla duschar bakom hel glasvägg.

GROVKÖK: Antracitgrå klinker på golv. Vita väggar. Tvättmaskin samt torktumlare av märket Bosch. Tvättho (underlimmad). Arbetsbänk.

Tv- och internetanslutning

TV: och bredband via TV-net Löddeköpinge (Telia).

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 387 000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 1 909 000 kr. Typkod 220., värdeår 2016.

Total driftkostnad 27 500 kr/år, varav:
Uppvärmning: 16 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Vatten/avlopp: 4 000 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Summa: 27 500 kr
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel. Uppvärmningskostnaden är beräknad till 1,10 kr/kWh.
Avgiften för samfälligheten beräknas till 3 000 - 4000 kr/år.

Energideklaration

Energiprestanda 15 000 kWh/m² år. Status: Energideklaration är beställd.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:24, Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5.

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-05-31).

Fakta

Pris: 4 495 000 kr som utgångspris
Boarea / Biarea: 143 m² / 22 m²
Rum: 3 rum + kök (2-3 sovrum)

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan atrium
Byggår: 2016
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Värmesystem: Värmepump luft/vatten med frånluft, golvvärme
V/A: Kommunalt vatten och avlopp

Planritning

Bild: 2018-06/planritning.jpg

Karta


Ansvarig mäklare

Christina Cavalli
0705 91 01 40
cc@exclusive-living.com

Intresseanmälan