Exceptionell nyproducerad och lyxutrustad 1-plans villa på unikt läge med havet som granne.

Kustvägen 625 i Barsebäck/Järavallen området

objektbilder/1654869815_1
objektbilder/1654869816_2
objektbilder/1654869812_3
objektbilder/1654869945_4
objektbilder/1654869946_5
objektbilder/1654869951_6
objektbilder/1654870001_7
objektbilder/1654869997_8
objektbilder/1654870036_9
objektbilder/1654870037_10
objektbilder/1654870037_11
objektbilder/1654870035_12
objektbilder/1654870035_13
objektbilder/1654870100_14
objektbilder/1654870099_15
objektbilder/1654870101_16
objektbilder/1654870092_17
objektbilder/1654870101_18
objektbilder/1654870148_19
objektbilder/1654870146_20
objektbilder/1654870157_21
objektbilder/1654870159_22
objektbilder/1654870159_22-2-
objektbilder/1654870257_23
objektbilder/1654870258_24
objektbilder/1654870256_25
objektbilder/1654870257_26
objektbilder/1654870259_27
objektbilder/1654870327_28
objektbilder/1654870331_29
objektbilder/1654870327_30
objektbilder/1654870328_31
objektbilder/1654870328_32
objektbilder/1654870391_33
objektbilder/1654870379_34
objektbilder/1654870379_35
objektbilder/1654870387_36
objektbilder/1654870388_37
objektbilder/1654870438_38
objektbilder/1654870439_39
objektbilder/1654870439_40
objektbilder/1654870439_41
objektbilder/1654870426_42
objektbilder/1654870491_43
objektbilder/1654870491_44
objektbilder/1654870490_45
objektbilder/1654870486_46
objektbilder/1654870489_47
objektbilder/1654870558_48
objektbilder/1654870558_49
objektbilder/1654870559_50
objektbilder/1654870561_51
objektbilder/1654870560_52
objektbilder/1654870599_53
objektbilder/1654870596_54
objektbilder/1654870604_55
objektbilder/1654870603_56
objektbilder/1654870604_57
objektbilder/1654870687_58
objektbilder/1654870693_59
objektbilder/1654870658_60
objektbilder/1654870681_61
objektbilder/1654870649_62
objektbilder/1654870736_63
objektbilder/1654870736_64
objektbilder/1654870736_65
objektbilder/1654869815_1
objektbilder/1654869816_2
objektbilder/1654869812_3
objektbilder/1654869945_4
objektbilder/1654869946_5
objektbilder/1654869951_6
objektbilder/1654870001_7
objektbilder/1654869997_8
objektbilder/1654870036_9
objektbilder/1654870037_10
objektbilder/1654870037_11
objektbilder/1654870035_12
objektbilder/1654870035_13
objektbilder/1654870100_14
objektbilder/1654870099_15
objektbilder/1654870101_16
objektbilder/1654870092_17
objektbilder/1654870101_18
objektbilder/1654870148_19
objektbilder/1654870146_20
objektbilder/1654870157_21
objektbilder/1654870159_22
objektbilder/1654870159_22-2-
objektbilder/1654870257_23
objektbilder/1654870258_24
objektbilder/1654870256_25
objektbilder/1654870257_26
objektbilder/1654870259_27
objektbilder/1654870327_28
objektbilder/1654870331_29
objektbilder/1654870327_30
objektbilder/1654870328_31
objektbilder/1654870328_32
objektbilder/1654870391_33
objektbilder/1654870379_34
objektbilder/1654870379_35
objektbilder/1654870387_36
objektbilder/1654870388_37
objektbilder/1654870438_38
objektbilder/1654870439_39
objektbilder/1654870439_40
objektbilder/1654870439_41
objektbilder/1654870426_42
objektbilder/1654870491_43
objektbilder/1654870491_44
objektbilder/1654870490_45
objektbilder/1654870486_46
objektbilder/1654870489_47
objektbilder/1654870558_48
objektbilder/1654870558_49
objektbilder/1654870559_50
objektbilder/1654870561_51
objektbilder/1654870560_52
objektbilder/1654870599_53
objektbilder/1654870596_54
objektbilder/1654870604_55
objektbilder/1654870603_56
objektbilder/1654870604_57
objektbilder/1654870687_58
objektbilder/1654870693_59
objektbilder/1654870658_60
objektbilder/1654870681_61
objektbilder/1654870649_62
objektbilder/1654870736_63
objektbilder/1654870736_64
objektbilder/1654870736_65
Alla bilder
objektbilder/1654869815_1
objektbilder/1654869816_2
objektbilder/1654869812_3
objektbilder/1654869945_4
objektbilder/1654869946_5
objektbilder/1654869951_6
objektbilder/1654870001_7
objektbilder/1654869997_8
objektbilder/1654870036_9
objektbilder/1654870037_10
objektbilder/1654870037_11
objektbilder/1654870035_12
objektbilder/1654870035_13
objektbilder/1654870100_14
objektbilder/1654870099_15
objektbilder/1654870101_16
objektbilder/1654870092_17
objektbilder/1654870101_18
objektbilder/1654870148_19
objektbilder/1654870146_20
objektbilder/1654870157_21
objektbilder/1654870159_22
objektbilder/1654870159_22-2-
objektbilder/1654870257_23
objektbilder/1654870258_24
objektbilder/1654870256_25
objektbilder/1654870257_26
objektbilder/1654870259_27
objektbilder/1654870327_28
objektbilder/1654870331_29
objektbilder/1654870327_30
objektbilder/1654870328_31
objektbilder/1654870328_32
objektbilder/1654870391_33
objektbilder/1654870379_34
objektbilder/1654870379_35
objektbilder/1654870387_36
objektbilder/1654870388_37
objektbilder/1654870438_38
objektbilder/1654870439_39
objektbilder/1654870439_40
objektbilder/1654870439_41
objektbilder/1654870426_42
objektbilder/1654870491_43
objektbilder/1654870491_44
objektbilder/1654870490_45
objektbilder/1654870486_46
objektbilder/1654870489_47
objektbilder/1654870558_48
objektbilder/1654870558_49
objektbilder/1654870559_50
objektbilder/1654870561_51
objektbilder/1654870560_52
objektbilder/1654870599_53
objektbilder/1654870596_54
objektbilder/1654870604_55
objektbilder/1654870603_56
objektbilder/1654870604_57
objektbilder/1654870687_58
objektbilder/1654870693_59
objektbilder/1654870658_60
objektbilder/1654870681_61
objektbilder/1654870649_62
objektbilder/1654870736_63
objektbilder/1654870736_64
objektbilder/1654870736_65

Beskrivning

På absolut bästa avskilda läge med obruten havsutsikt har vi nöjet att presentera denna unika arkitektritade villa som karakteriseras av high tech, design, genomgående mycket påkostad inredning och högsta kvalitet i materialval. 
Hela området är inhägnat av ett designat aluminiumstaket om totalt 500 m med fjärrstyrd "sliding gate" entré samt 5 kullagrade grindar. Tillsammans med en heltäckande kameraövervakningsanläggning skapas maximal trygghet och säkerhet. 
Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Här kan man exempelvis tänka sig en helikopter landningsplats. Solceller genererar till- och tidvis även överskott av energi vilket ger en ytterst god driftsekonomi. Egen avancerad vattenreningsanläggning som garanterar bästa möjliga kvalitet på vattnet. Biokemiskt reningsverk för avloppet. All hänsyn har här också tagits till de speciella byggtekniska krav ett havsnära läge ställer och möjliggör härigenom ett absolut minimum av underhåll och tillsyn. Gräsmattan på tomten närmast huset (drygt 2 500 kvm) bevattnas genom ett väl tillgodosett datastyrt sprinklersystem och ansas av robotgräsklippare. Trädgårdsbelysningen är ytterst väl tilltagen och fungerar med sensorer och led strålkastare. Högtalaranläggning finns även i trädgården. Däcket av betong som följer huset utsida mot havet är uppvärmt och därför mycket behagligt för bara fötter sommartid samt isfritt och praktiskt på vintern. Här erbjuds plats och utrymme, inne som ute, för både fest och lugn harmonisk vardag.  Allt med den magnifika utsikten man överallt har med sig.

Interiören präglas av en öppen social planlösning med en takhöjd på upp till 5 meter som skapar en fantastisk volymkänsla. Stora fönster- och isolerade glasdörrspartier, "sliding doors", ger ett enastående ljusinsläpp. Kamin med brasfunktion (övertryck) som ger snabbare uppstart bidrar till både värme och myskänsla. Air conditioning i vardagsrum, sovrum, allrum och garage samt elstyrda fönster- och glasdörrs solskydd kan skärma av och ge svalka och skugga vid behov. Fönster med bräden i granit samt fjärrstyrd smygbelysning. Mycket väl tillgodosedda förvaringsmöjligheter, bl a ett helt inrett walk in closet.  4 G mottagning med antenner på taket. Trådlöst internet via Mesh system. Ett stort antal datauttag integrerade i eluttagen underlättar anslutning och laddning. Centraldammsugare Can Vac. En separat vinkeldel av huset, annex, innehåller ett stort ytterligare rum som kan färdigställas, inredas och användas som kontor, gästavdelning alternativt Spa anläggning helt efter önskemål och behov. Detta är redan förberett för såväl badrum som kök. Ett generöst integrerat garage med dubbla fjärrstyrda portar om vardera 5 m i bredd ger plats för 4 bilar och är förberett för elbilsladdare. Genomgående golvvärme i hela huset - även i garaget.

Denna "one of a kind" villa är rofyllt och naturskönt belägen med omedelbar närhet till havet, Barsebäcks golfbana och bad samt till Järavallens strövområden och vandringsleder. Samtidigt nära till all tänkbar service samt till på och avfart till E6:an med perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Örestads regionen. Här erbjuds man betryggande avskildhet och ständigt växlande naturscenerier samtidigt som man har nära till allt. En perfekt kombination av design, teknik, driftsekonomi och funktion samt, som alltid, kanske allra viktigast: det unika LÄGET. Kort sagt: det ultimata boendet! 

Visning sker endast efter överenskommelse. Vänligen kontakta mäklaren för bokning!

Typ

Enplans villa

Tillträde

Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning

Kävlinge Ålstorp 7:24

Interiör

Öppen social planlösning. Ryggåstak med genomgående spots. Klinkergolv med stora granitkeramik plattor.

ENTRÈ: Entrémöbel med spegel för klädes avhängning. Automatbelysning från entrén via grovköket ut till garaget och omvänt.
BADRUM 1: Granitkeramikplattor i vitt med marmorering på väggar. Badrumsinredning i brunsvart av märket Svedberg . Ångbastu dusch.
Handdukshängare (el). Tvättfat med kommod: 2 lådor. Badrumsskåp med spegeldörrar.
GROVKÖK: Tvättavdelning med 3 + 1 garderobsskåp varav 1 med spegeldörrar. Tvättmaskin och torktumlare (LG) samt torkskåp i full höjd (Cylinda). Arbetsbänkskiva i granit samt granitkeramik ovanför vask och bänk. Teknikavdelning: larm/data samt , modem och slutsteg .
Entré till garaget via branddörr.
VARDAGSRUM/MATPLATS: Öppen planlösning med matplats mot köksdelen. 2 st integrerade belysta hyllor med 3 tonade glashyllplan vardera. Fondväggar med granitkeramik plattor i grå toner. Kamin. Överfönster samt fönster och dörr ut till allrummet.
KÖK: Öppen planlösning mot vardagsrum. Vita väggar. Köksinredning i brunsvart av märket Marbodal. Granitbänkskivor samt integrerad granitklädd köksö i vinkel med induktionshäll (Siemens) och nersänkt spisfläkt med kolfilter och vinkyl. Integrerad diskmaskin (Miele). Kyl och frys i full höjd (Samsung). Varmluftsugn samt mikrovågsugn (Bosch). Skafferi med branddörr och avisolerad golvplatta, vilket ger en ökad kyleffekt.
ALLRUM: Stort praktfullt sällskapsrum med utomhuskänsla. Hela fönster- och öppnningsbara glasdörrspartier.
MASTER BEDROOM: Vita väggar och plats för King size dubbelsäng.
BADRUM 2: en suite till Master bedroom. Dubbel jacuzzi med 2 kW värmare. Dusch i rostfritt och duschdörrar i glas. Inredning i brunsvart: badrumsskåp med spegeldörrar ovanför tvättfatet samt lådkommod och 1 högt sidoskåp på vardera sida. Infälld förvaringshylla.
WALK IN CLOSET: Inredda garderobsskåp i brunsvart med skjutdörrar och invändig belysning. Ligger i öppen en suite till Master bedroom.
SOVRUM 2/GÄSTRUM: Vita väggar. Utrymme för säng och skrivbord.
SOVRUM 3/BARNRUM: Vita väggar. Fondtapet med rallymotiv. 2 större fönster. Fristående garderobsskåp i brunsvart.
ANNEX/SPA/KONTOR/GÄSTAVDELNING: Stora fönster och öppningsbara glasdörrs sektioner ut mot uteplats. Förberett för kök, badrum samt ytskiktsbeläggning (golv och väggar).
Även möjligt att dela av med innerväggar till ytterligare rum.

Tv- och internetanslutning

4 G. Integrerat trådlöst internet i hela huset via Mesh system.

Övriga utrymmen

Integrerat 4-bilsgarage med 5 m breda dubbla isolerade garageportar. Förberett för elbilsladdare. Arbetsbänk och skåpförvaring. Behållare till centraldammsugare. IVT varmvattensystem Parkeringsplatser utomhus för 6 bilar. Uppställningsplats för husbil förberett för inkoppling av el och avloppstömning.

Energideklaration

EON 25 A Elnätsabonnemang Årsförbrukning el (inkl. hushållsel): 12 339 kWh. Angiven elförbrukning baseras på EON prognos för helåret 2022. Överproduktion av el 2022 är försåld till EON Energidistribution. Eget vatten och eget avlopp. Solcellsanläggning. Ingen kommunal fastighetsavgift utgår för nyproducerade småhus med värdeår 2012 och senare de första 15 åren (Se Skatteverkets.se).

Fakta

Pris: 25 000 000 kr som utgångspris
Boarea / Biarea: 283 kvm / 100 kvm
Rum: 6 st varav 3-4 sovrum

Fastighetsbeskrivning

Byggnadstyp: Enplanshus
Byggår: 2021
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Granit 12 mm på konsoller
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Aluminium
Fönster: 2 - 3 glasfönster aluminiumklädda
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning FTX
Värmesystem: IVT Värmepump luft/vatten med genomgående golvvärme.
V/A: Eget vatten (djupborrad brunn till 76 m) med avancerad reningsanläggning. Eget avlopp med biokemiskt reningsverk.
Övrigt: Kamin med till och frånluft direkt i skorstenen samt automatiska spjäll. Plejd belysnings system med dimrar som styrs från app. Ytterbelysning med Astro ur. Yale doorman elektronisk låsning på samtliga ytterdörrar. Entrédörr: Swedoor med infällda gångjärn
Övriga byggnader: Separat byggnad som innehåller vattenanläggning samt förråd.

Planritning

Bild: 2022-06/planritningar-maklarplan.jpg

Karta

Intresseanmälan