Beskrivning
Rymligt och renoverat 1 1/2 plans hus med stor charmfaktor och ostört läge. Fri utsikt över öppna landskap. Den gamla delen har öppet upp i nock och synliga takbjälkar. En social öppen planlösning till vardagsrummet. Renoverat badrum med mycket hög kvalitet i materialval och utrustning. Två stora rum på ovanvåningen. Mycket goda förrådsutrymmen. 2,5 km till Dösjebro skolan: förskola samt åk 1-6 och 4 km till förskola i Dösjebro Hög. Närhet till service: Handlaren i Dösjebro och, lite längre bort, även till Center Syd med hela sitt utbud. Kävlinge tätort på ca 4 km avstånd. Gym och idrottshall i Löddeköpinge: Lödde Sporthall. Ett flertal gym och hallar i Kävlinge erbjuder också möjlighet till olika former av träning. Nära även till natur, skog, strövområden (Järavallen) samt till golfbanor och badplats. Bussar går från Hög (4 km) och tågstationer finns i Dösjebro och Kävlinge. Pendlingsavstånd till såväl Lund som Malmö.
Typ
Boarea 140 kvm + biarea 33 kvm (areauppgifter enligt säljaren)Storlek
Antal rum 5 varav 3-4 sovrumTillträde
Enligt överenskommelseTomt / gårdsplats
1 237 kvm friköpt. Tomten är delad, en del av vägen där huset ligger samt en del på andra sidan vägen.Interiör
BottenvåningHALL Tapet i stilfull grå färg med vitt mönster och bröstpanel på väggar. Klinker i terrakotta på golvet. Fönsterbräden av marmor. Klädhängare. Trappa upp till OV.
SOVRUM 1 "Master bedroom" Vita målade väggar samt ekparkett på golvet. Plats för stor dubbelsäng.
VARDAGSRUM Vita målade väggar och laminatgolv i parkettmönster. Delvis öppen planlösning mot matrum.
MATRUM Vita målade väggar och laminatgolv i parkettmönster. Bjälkar med infällda spots i taket. Plats för stor matgrupp. Angränsande till köket samt till "köksingång".
SOV/LEKLOFT Ovanför matrummet finns ett loft som kan nås via en trappa (fn nedmonterad) och passar perfekt till extra sovavdelning eller lekrum.
KÖK Vita målade väggar, laminatgolv i antracitgrått och köksinredning i off white. Bänkskivor i trä samt bjälkar i tak. Vitvaror: spis med häll och ugn i (Gorenje), kyl i fullhöjd (Samsung, 2019) och diskmaskin (Hotpoint, Ariston).
TVÄTTSTUGA Vita målade väggar och klinker i terrakotta på golv.Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Frysbox (Electrolux, 2019). Vask i rostfritt, lådor och hyllor.
BADRUM Nyrenoverat med helkaklade vita väggar med dekor av grå kakel i dusch samt antracitgrå klinker på golv. Handfat med kommod. Spegelskåp samt vitt högskåp på vägg. Dusch och WC samt designade handdukshängare. Spotlights.
FÖRRÅD/SOVRUM 4 Nyrenoverat rum med vita väggar samt gjutet golv och direktutgång till garaget. Tidigare använt som förråd kan även bli ett ytterligare sovrum.
Ovanvåning
SOVRUM 2 Vita målade väggar och brädgolv. Bjälkar i tak. Plats för stor dubbelsäng,
soffgrupp, arbetshörna.
SOVRUM 3 Vita målade väggar och brädgolv. Bjälkar i tak. Plats för stor dubbelsäng, soffgrupp, arbetshörna.
HALL (liten) Vita målade väggar och trägolv. Klädkammare samt plats för skrivbord.
Tv- och internetanslutning
Fiber, fiberEkonomi
Ägarens nuvarande kostnader med två personer i hushållet.Uppvärmning 22 604 kr/år
VA-förbrukning 2 677 kr/år
Renhållning 2 370 kr/år
Summa 27 651 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
Utöver detta tillkommer kostnad för försäkring samt för fastighetsavgift/skatt 8 049 kr/år.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-04-03. Energiprestanda 125 kWh per kvm och år. Energiklass E.Fakta
Pris: 2 495 000 som utgångsprisBoarea / Biarea: 140 / 33
Rum: 5 varav 3-4 sovrum
Fastighetsbeskrivning
Byggnadstyp: 1 1/2 plan i vinkelByggår: 1909 tillbyggt 2001
Grund: Platta på mark
Stomme: Tegel, trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel, puts
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Rännor
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: Värmepump luft / vatten
V/A: Kommunalt vatten och avlopp (2009)
Renoveringar:
2006 - Renovering gamla delen, bytt värmesystem till vattenburen värme, Byggt om ovanvåningen till två rum, delat av garage och förråd samt gjort ingång inifrån.
2008 - Nytt trädäck i väster.
2014 - Renovering av kök.
2016 - Renovering av hela gamla delen utvändigt, alla fönster, kupor och gavlar.
2017 - Renovering av vardagsrum.
2018 - Renovering av matrum och badrum samt nytt trädäck i sydost.
2018 / 2019 - Renovering av ovanvåning, hall, sovrum/förråd och tvättstuga.
Planritning
