Modern enplansvilla i attraktiva Hofterup

Hofterup - Slånbärsvägen 4

objektbilder/slanbarsvagen4
objektbilder/1541496753_montage2-badrum
objektbilder/1541496753_dsc-3244
objektbilder/1541496753_dsc-3211
objektbilder/1541496754_dsc-3255
objektbilder/1541496754_montage3-kok
objektbilder/1541496755_dsc-3202
objektbilder/1541496755_dsc-3215-hdr
objektbilder/1541496755_dsc-3201
objektbilder/1541496756_dsc-3228-hdr
objektbilder/1541496756_dsc-3203
objektbilder/1541496757_dsc-3212
objektbilder/1541496757_dsc-3209
objektbilder/1541496757_dsc-3225-hdr
objektbilder/1541496757_dsc-3239
objektbilder/1541496757_dsc-3254
objektbilder/1541496757_dsc-3247
objektbilder/1541496757_dsc-3210
objektbilder/1541496757_dsc-3242
objektbilder/1541496757_montage4-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3204
objektbilder/1541496758_dsc-3248
objektbilder/1541496758_dsc-3240
objektbilder/1541496758_dsc-3232-hdr
objektbilder/1541496758_montage2-kok
objektbilder/1541496758_montage-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3243
objektbilder/1541496759_montage-badrum
objektbilder/slanbarsvagen4
objektbilder/1541496753_montage2-badrum
objektbilder/1541496753_dsc-3244
objektbilder/1541496753_dsc-3211
objektbilder/1541496754_dsc-3255
objektbilder/1541496754_montage3-kok
objektbilder/1541496755_dsc-3202
objektbilder/1541496755_dsc-3215-hdr
objektbilder/1541496755_dsc-3201
objektbilder/1541496756_dsc-3228-hdr
objektbilder/1541496756_dsc-3203
objektbilder/1541496757_dsc-3212
objektbilder/1541496757_dsc-3209
objektbilder/1541496757_dsc-3225-hdr
objektbilder/1541496757_dsc-3239
objektbilder/1541496757_dsc-3254
objektbilder/1541496757_dsc-3247
objektbilder/1541496757_dsc-3210
objektbilder/1541496757_dsc-3242
objektbilder/1541496757_montage4-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3204
objektbilder/1541496758_dsc-3248
objektbilder/1541496758_dsc-3240
objektbilder/1541496758_dsc-3232-hdr
objektbilder/1541496758_montage2-kok
objektbilder/1541496758_montage-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3243
objektbilder/1541496759_montage-badrum
Alla bilder
objektbilder/slanbarsvagen4
objektbilder/1541496753_montage2-badrum
objektbilder/1541496753_dsc-3244
objektbilder/1541496753_dsc-3211
objektbilder/1541496754_dsc-3255
objektbilder/1541496754_montage3-kok
objektbilder/1541496755_dsc-3202
objektbilder/1541496755_dsc-3215-hdr
objektbilder/1541496755_dsc-3201
objektbilder/1541496756_dsc-3228-hdr
objektbilder/1541496756_dsc-3203
objektbilder/1541496757_dsc-3212
objektbilder/1541496757_dsc-3209
objektbilder/1541496757_dsc-3225-hdr
objektbilder/1541496757_dsc-3239
objektbilder/1541496757_dsc-3254
objektbilder/1541496757_dsc-3247
objektbilder/1541496757_dsc-3210
objektbilder/1541496757_dsc-3242
objektbilder/1541496757_montage4-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3204
objektbilder/1541496758_dsc-3248
objektbilder/1541496758_dsc-3240
objektbilder/1541496758_dsc-3232-hdr
objektbilder/1541496758_montage2-kok
objektbilder/1541496758_montage-kok
objektbilder/1541496758_dsc-3243
objektbilder/1541496759_montage-badrum

Beskrivning

Här erbjuds man ett välplanerat energisnålt boende med god driftsekonomi och ett minimalt underhåll. Stort inglasat uterum samt anlagda uteplatser med vindskydd och staket i skilda väderstreck. Fina umgängesytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fantastiska ljusinsläpp och imponerande takhöjd skapar en känsla av verklig rymd. Påkostade tillval såsom bland annat bänkskivor i granit.

Direktingång till entrén från det integrerade garaget gör att man kan gå torrskodd även i regnigt väder. Extra biluppställningsplats och separat närliggande gästparkering. Tre sovrum, två badrum och goda förvaringsmöjligheter gör att barnfamiljens krav också blir väl tillgodosedda. Idealiskt läge med strövområden, golfbanor och bad inom nära räckhåll i en av Skånes mest expansiva och attraktiva kommuner. Dagis, skolor och all service.

Center Syds stora köpcentrum med sitt stora utbud tillgodoser det mesta. Närhet och pendelavstånd till hela Örestadsområdet.

Typ

Boarea 142 m² + biarea 21 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Storlek

Antal rum 4 varav 3 sovrum

Tillträde

Möjlig tillträdesdag enligt överenskommelse

Tomt / gårdsplats

331 m², friköpt.

Interiör

HALL Genomgående vita väggar samt spots i tak. Klinker på golv vid entrén och därefter ekparkett. Hel garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Dörr till garage. Ingång till badrum 1 samt till grovkök.

KÖK Inredning i vitt från HTH med grå melerade granitbänkskivor. Plats för matgrupp och direktutgång till uteplatsen på huset framsida. Uppbyggd vägg mot vardagsrum med ytterligare förvaringsskåp. Vitvaror från Siemens. Integrerad diskmaskin samt även ugnar. Kyl och frys i krom av fullhöjd.

VARDAGSRUM Vita väggar och ekparkett på golv. Stora fönster och glaspartier med utgång till det inglasade uterummet: "Vinterträdgården". Utgång även till den mindre uteplatsen på husets baksida. Högt i tak och mindre fönster längs husets gavel.

SOVRUM 1 Vita väggar och ekparkett på golv. Plats för enkelsäng.

SOVRUM 2 Vita väggar och ekparkett på golv. Plats för enkelsäng.

SOVRUM 3 Master bedroom
Vita väggar och ekparkett på golv. Plats för dubbelsäng och direktutgång till atriumgården. Vita skjutdörrsgarderober.

GROVKÖK Vita väggar och grå klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens. Tvättho och arbetsbänk. Städskåp.
Ventilation Mekanisk frånluft.

Tv- och internetanslutning

TV och bredband via TV-net (Telia).

Ekonomi

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.

Elförbrukning 0 Renhållning 0
Uppvärmning 25 000 Försäkring 0
VA-förbrukning 4 000 Väg & samfällighet 4 000
Sotning 0 Övrigt 0
Underhåll 0 Summa 33 000

Kommentar I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Energideklaration

Elförbrukning 15 000 kWh/år

Servitut, planbestämmelser m m

Gem.anläggning m.m.
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:24, Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5

Fakta

Pris: 3 995 000 kr som utgångspris
Boarea / Biarea: 142 m² / biarea 21 m²
Rum: 4 varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 2017
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Värmesystem: Värmepump luft/vatten med frånluftsåtervinning. Golvvärme.
V/A: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planritning

Bild: 2018-11/1541404746_planritning-sl-nb-rsv-v-nster.jpg

Dokument & länkar

objektsbeskrivning-bilder

Ansvarig mäklare

Roland Andersson
0705 14 44 44
ra@exclusive-living.com

Intresseanmälan