Unik anläggning med resort känsla

Fågelsångsvägen 8 Saxtorp

objektbilder/dzc-2215-hdr-redigerad
objektbilder/1659906978_2
objektbilder/1659906984_3
objektbilder/1659906974_4
objektbilder/1659906983_5
objektbilder/1659907086_6
objektbilder/1659907087_7
objektbilder/1659907086_8
objektbilder/1659907079_9
objektbilder/1659907080_10
objektbilder/1659907152_11
objektbilder/dzc-2041
objektbilder/dzc-2043
objektbilder/1659907145_12
objektbilder/1659907151_13
objektbilder/1659907149_14
objektbilder/1659907149_15
objektbilder/1659907300_16
objektbilder/1659907301_17
objektbilder/1659907301_18
objektbilder/1659907301_19
objektbilder/1659907301_20
objektbilder/1659907358_21
objektbilder/1659907353_22
objektbilder/1659907358_23
objektbilder/1659907358_24
objektbilder/1659907358_25
objektbilder/1659907427_26
objektbilder/1659907424_27
objektbilder/1659907427_28
objektbilder/1659907427_29
objektbilder/1659907428_30
objektbilder/1659907492_31
objektbilder/1659907493_32
objektbilder/1659907493_33
objektbilder/1659907489_34
objektbilder/1659907555_36
objektbilder/1659907489_35
objektbilder/1659907559_37
objektbilder/1659907558_38
objektbilder/1659907558_39
objektbilder/1659907558_40
objektbilder/1659907689_41
objektbilder/1659907685_42
objektbilder/1659907690_43
objektbilder/1659907690_44
objektbilder/1659907689_45
objektbilder/1659907821_46
objektbilder/1659907819_47
objektbilder/1659907825_48
objektbilder/1659907819_49
objektbilder/1659907825_50
objektbilder/1659907885_51
objektbilder/1659907886_52
objektbilder/1659907885_53
objektbilder/1659907885_54
objektbilder/1659907887_55
objektbilder/1659907953_56
objektbilder/1659907943_57
objektbilder/58
objektbilder/59
objektbilder/1659907953_60
objektbilder/61
objektbilder/1659908005_62
objektbilder/1659908120_63
objektbilder/1659908120_64
objektbilder/1659908120_65
objektbilder/67
objektbilder/66
objektbilder/68
objektbilder/70
objektbilder/69
objektbilder/75
objektbilder/72
objektbilder/71
objektbilder/73
objektbilder/74
objektbilder/1659908862_tomtkarta
objektbilder/dzc-2215-hdr-redigerad
objektbilder/1659906978_2
objektbilder/1659906984_3
objektbilder/1659906974_4
objektbilder/1659906983_5
objektbilder/1659907086_6
objektbilder/1659907087_7
objektbilder/1659907086_8
objektbilder/1659907079_9
objektbilder/1659907080_10
objektbilder/1659907152_11
objektbilder/dzc-2041
objektbilder/dzc-2043
objektbilder/1659907145_12
objektbilder/1659907151_13
objektbilder/1659907149_14
objektbilder/1659907149_15
objektbilder/1659907300_16
objektbilder/1659907301_17
objektbilder/1659907301_18
objektbilder/1659907301_19
objektbilder/1659907301_20
objektbilder/1659907358_21
objektbilder/1659907353_22
objektbilder/1659907358_23
objektbilder/1659907358_24
objektbilder/1659907358_25
objektbilder/1659907427_26
objektbilder/1659907424_27
objektbilder/1659907427_28
objektbilder/1659907427_29
objektbilder/1659907428_30
objektbilder/1659907492_31
objektbilder/1659907493_32
objektbilder/1659907493_33
objektbilder/1659907489_34
objektbilder/1659907555_36
objektbilder/1659907489_35
objektbilder/1659907559_37
objektbilder/1659907558_38
objektbilder/1659907558_39
objektbilder/1659907558_40
objektbilder/1659907689_41
objektbilder/1659907685_42
objektbilder/1659907690_43
objektbilder/1659907690_44
objektbilder/1659907689_45
objektbilder/1659907821_46
objektbilder/1659907819_47
objektbilder/1659907825_48
objektbilder/1659907819_49
objektbilder/1659907825_50
objektbilder/1659907885_51
objektbilder/1659907886_52
objektbilder/1659907885_53
objektbilder/1659907885_54
objektbilder/1659907887_55
objektbilder/1659907953_56
objektbilder/1659907943_57
objektbilder/58
objektbilder/59
objektbilder/1659907953_60
objektbilder/61
objektbilder/1659908005_62
objektbilder/1659908120_63
objektbilder/1659908120_64
objektbilder/1659908120_65
objektbilder/67
objektbilder/66
objektbilder/68
objektbilder/70
objektbilder/69
objektbilder/75
objektbilder/72
objektbilder/71
objektbilder/73
objektbilder/74
objektbilder/1659908862_tomtkarta
Alla bilder
objektbilder/dzc-2215-hdr-redigerad
objektbilder/1659906978_2
objektbilder/1659906984_3
objektbilder/1659906974_4
objektbilder/1659906983_5
objektbilder/1659907086_6
objektbilder/1659907087_7
objektbilder/1659907086_8
objektbilder/1659907079_9
objektbilder/1659907080_10
objektbilder/1659907152_11
objektbilder/dzc-2041
objektbilder/dzc-2043
objektbilder/1659907145_12
objektbilder/1659907151_13
objektbilder/1659907149_14
objektbilder/1659907149_15
objektbilder/1659907300_16
objektbilder/1659907301_17
objektbilder/1659907301_18
objektbilder/1659907301_19
objektbilder/1659907301_20
objektbilder/1659907358_21
objektbilder/1659907353_22
objektbilder/1659907358_23
objektbilder/1659907358_24
objektbilder/1659907358_25
objektbilder/1659907427_26
objektbilder/1659907424_27
objektbilder/1659907427_28
objektbilder/1659907427_29
objektbilder/1659907428_30
objektbilder/1659907492_31
objektbilder/1659907493_32
objektbilder/1659907493_33
objektbilder/1659907489_34
objektbilder/1659907555_36
objektbilder/1659907489_35
objektbilder/1659907559_37
objektbilder/1659907558_38
objektbilder/1659907558_39
objektbilder/1659907558_40
objektbilder/1659907689_41
objektbilder/1659907685_42
objektbilder/1659907690_43
objektbilder/1659907690_44
objektbilder/1659907689_45
objektbilder/1659907821_46
objektbilder/1659907819_47
objektbilder/1659907825_48
objektbilder/1659907819_49
objektbilder/1659907825_50
objektbilder/1659907885_51
objektbilder/1659907886_52
objektbilder/1659907885_53
objektbilder/1659907885_54
objektbilder/1659907887_55
objektbilder/1659907953_56
objektbilder/1659907943_57
objektbilder/58
objektbilder/59
objektbilder/1659907953_60
objektbilder/61
objektbilder/1659908005_62
objektbilder/1659908120_63
objektbilder/1659908120_64
objektbilder/1659908120_65
objektbilder/67
objektbilder/66
objektbilder/68
objektbilder/70
objektbilder/69
objektbilder/75
objektbilder/72
objektbilder/71
objektbilder/73
objektbilder/74
objektbilder/1659908862_tomtkarta

Beskrivning

I rofylld avskild naturmiljö har vi nöjet att presentera en komplett anläggning bestående av ett 1-plans hus i vinkel, ett separat gäst-/kontorshus, ett friliggande dubbelgarage samt en loungebyggnad vid sidan av poolområdet med trädäck. Här erbjuds modern elegant design kombinerad med högkvalitativa materialval och high tech, en öppen social planlösning i sällskapsdelen samt en privat sovrumsdel med såväl walk in closet som badrum en suite. Huvudbyggnaden innehåller dessutom två ytterligare sov-/gäst- alternativt arbetsrum. Det separata gästhuset som är försett med två badrum: ett för boende gäster och ett för temporära besökare kan också enkelt kompletteras med ett trinettkök. Här finns således gott om utrymme för såväl den större familjen och generationsboende som för separat kontor och ett flertal gäster. Detta boende kombinerar det bästa av två världar: det lugna fridfulla natursköna läget och samtidigt närheten till de större städerna i Örestadsområdet. Välkomna att kontakta mäklaren för en personlig visning!

Typ

Enplans villa i vinkel.

Storlek

146 kvm, biyta 95 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt / gårdsplats

8.889 kvm

Fastighetsbeteckning

Saxtorp 28:84

Interiör

Interiören karakteriseras av volym och ljus tack vare den imponerande takhöjden, spots och de stora fönsterpartierna. Genomgående vita väggar samt vattenburen golvvärme.

ENTRÉ: Svarta granitkeramikplattor på golv. Plats för klädesavhängning. Ingång till badrum 1/gästWC samt till grovkök/tvätt.
BADRUM 1 / GÄSTWC: Helkaklade väggar i vitt med svart dekorparti och svart klinker på golv. Tvättfat med skåpskommod i vitt (Hafa). Spegel och belysning. Dusch med vikdörrar. Designad handdukstork (el).
GROVKÖK/TVÄTT: Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Vit skåpsinredning med tvättho. 3 st garderober. Klinker på golv.
KÖK: Matplats för 8 -12 personer. Inredning av märket HTH i vit högglans. Bänkskivor i granit. Mosaik med metallyta ovanför diskbänk. Induktionshäll med nedsänkt spisfläkt (Bora). Integrerad mikrovågsugn och kaffemaskin (Siemens). Kyl och frys i fullhöjd med vatten + is. Integrerad vinkyl (Avintage). Skafferi med avisolerad golvplatta för att uppnå större kyla. Golvbeläggning: kustgranit.
ALLRUM: Antracitgrå stora granitkeramik klinker (60 x 60) på golv. Stora fönster med manuellt ställbara rullgardiner och öppningsbara skjutdörrspartier ut mot trädgården. Överfönster med fjärrstyrda lamellgardiner från Solklar. Nisch för TV. Utrymme för större soffgrupp. Spots och dubbelspots i tak.
SOVRUM 1: Ekparkett på golv. Rullgardin (Solklar). Garderobsskåp med dubbeldörrar. Plats för enkelsäng.
SOVRUM 2: Ekparkett på golv. Rullgardin (Solklar). Plats för enkelsäng.
HALL: Hel bokhylls vägg som även bildar en öppningsbar "lönndörr" till walk in closet.
MASTER BEDROOM: Garderobsskåp med spegelskjutdörrar. Lamellgardiner (Solklar). Dörr in till helt inrett walk in closet en suite. Plats för king size dubbelsäng. Öppningsbart glasparti ut mot trädäck samt lounge.
BADRUM 2 "master bathroom": En suite till Master bedroom. Helkaklade vita väggar med dekorparti i svart samt stora klinkerplattor på golv. Inredning i brunsvart av märket Vedum. Dubbeltvättställ med Tapwell kranar och lådkommod samt vidstående badrumsskåp i fullhöjd. 3 st designade handdukstorkar. Jacuzzi badkar (Neptun). Vägghängd WC (Geberit). Direkt ut-/ingång till trädgård.

Gästhus
ENTRÉ: Vita väggar. Antracit grå klinker på golv. Plats för Trinettkök. Klädesavhängning.
BADRUM 1: Helkaklade vita väggar med grå dekorbård. Antracitgrå klinker på golv. Handfat med kommod samt spegel med belysning.. Dusch med vikbara dörrar. Fönster.
SOVRUM: Ekparkett på golv. Ovanfönster med fjärrstyrda lamellgardiner. Stort skjutbart fönsterparti med manuella lameller (Solklart).
BADRUM 2: In-/utgång direkt till trädgård. Helkaklade vita väggar med grå dekorbård. Handfat med kommod samt spegel med belysning.

Övrigt

TOMT: Glasfiberpool 8,15 x 3,65 x 1,5 m med integrerade trappor och sittplats, skjutbart, låsbart tak, led belysning i olika färger samt fjärrkontroll. Separat värmepump. Sandfilter och UV rening. Gräsmattor/planterade uppvuxna buskar/naturtomt. Trädgårdsbelysning. UTEPLATS: Stort trädäck med belysning som följer byggnaderna och även sträcker sig till och omger poolen. Huvudbyggnadens stora uteplats skyddas under tak. HUVUDBYGGNAD: Luft/luft AC värmepump i allrum samt i master bedroom, och gästhus. Yale elektroniska lås i samtliga ytterdörrar. Plejd belysningssystem med dimrar som (fjärr) styrs från app. Centraldammsugare Can Vac. Friköpt larm med kamera. Huvudsäkring: 25A. ÖVRIGA BYGGNADER: Friliggande gästhus (uppvärmning: luft/luft + el) med 2 st badrum, friliggande dubbelgarage med teknikrum/förråd/verkstad (uppvärmning: golvvärme) samt friliggande lounge. Huset är i nyskick!

Ekonomi

DRIFTSKOSTNAD
Uppvärmning inklusive hushållsel 30 000 kr (beräknad) 17 000 kWh
VA 3 435 kr
Renhållning 2 674 kr
Summa 36 109 kr
2 personer i hushållet. Utöver denna kostnad tillkommer försäkring.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-08-09 Energiprestanda, primärtal: 159 kWh/m och år. Energiklass: F

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter / Last: Officialservitut Utrymme, 1282K-12/26.1
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp GA:29
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)

Befintliga pantbrev: 5.400.000 kr

Fakta

Pris: 11.950.000 som utgångspris
Boarea / Biarea: 146 kvm / 95 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum

Fastighetsbeskrivning

Byggnadstyp: Enplanshus med friliggande dubbelgarage och gästhus
Byggår: 2015
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Special tegel
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Alu zink
Fönster: 3 glasfönster aluminiumklädda
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning FTX
Värmesystem: IVT Värmepump luft/vatten med genomgående golvvärme.
V/A: Kommunalt
Övriga byggnader: Friliggande dubbelgarage, gästhus samt lounge.

Planritning

Bild: 2022-08/planritning-h-guppl-st.jpg

Karta

Bild: 2022-08/sk-rmklipp-karta.jpg

Ansvarig mäklare

Christina Cavalli
0705 91 01 40
cc@exclusive-living.com

Intresseanmälan