Beskrivning
Modern 1 1/2-plans välplanerad poolvilla där design och funktion kombinerat med en fantastisk anlagd och uppvuxen trädgårdstomt skapar en unik och magisk boendemiljö.
Interiören präglas av ljus och rymd i en öppen planlösning med en stilrenhet i form och färg och högsta kvalitet i materialval. Exteriören matchar till fullo med en gjuten pool, 5 x 9 m, med sarg i kalksten och en integrerad trappa, omgärdad av ett glasräcke samt ett trädäck som ger poolområdet plats och möjlighet för umgänge. Här finner vi även ett ute spabad. I anslutning till detta och poolen finns ett mysigt, mindre poolhus med glasade dörrar och läckert grästak. Till detta kommer ett helisolerat dubbelgarage med elstyrd port samt en inredd gästvåning med toalett (alternativt kontor) på ovanvåningen. Hela huset inklusive garage, gästvåning och pool värms upp genom jordvärme. Vattenburen golvvärme i hela huset samt garage. Kombinerat med solceller skapas en ytterst god driftsekonomi.
Anlagd och uppvuxen trädgård designad med flera "rum" och fantastisk stor gräsmatta. Pool med tillhörande poolområde och poolhus. Spabad. Stenläggningar i granit runt hus samt granittrappsteg mot pool. Många skiftande typer av växter och prydnadsträd samt fruktträd (äpple, körsbär). Vindruvor bla. solaris vid utekök. Bambuhäck mot grannen samt vägen längs infart. 3 st japanska körsbärsträd, hortensia planteringar, prydnadsgräs, Japansk blomsterkornell, pionplantering samt tulpanlökar som är återkommande. Blåregn vid spabad. Elefantgräs som växer upp och skapar insynsskydd bakom spabad sommartid. Stor vacker klätterhortensia med vita blommor vår/tidig sommar i hörnan av poolhuset Nytt staket mot gator i ek (läkt med svartmålade stolpar).
Allmänt om området
Förutom den omgivande skogen, nära till hav samt Järavallens friluftsområde och 2 golfbanor.
Kommunikation: tåg och buss från Häljarp.
Närservice: Häljarp ICA nära. Center Syd i Löddeköpinge.
Typ
1 1/2 plansvillaStorlek
Boarea 150 kvm, Biarea 71 kvmTillträde
Enligt överenskommelseTomt / gårdsplats
1434 kvmFastighetsbeteckning
Saxtorp 60:1Interiör
Den öppna planlösningen och de stora glaspartierna ger fantastiskt ljusinsläpp. Detta i kombination med den nära anslutningen till trädgården förstärker också känslan av ljus och rymd. Interiören är stilren i form och färg och materialvalen är genomgående av högsta kvalitet.Nedre våning
ENTRÉ / HALL: Vita målade väggar samt fondtapet. Klinker på golv. Garderobskåpsinredning
KÖK:Inredning från Qvesarum i sober blågrå färgskala och granitbänkskiva i färgen "Blue labrador". Vitvaror av märket Bosch från år 2017: spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin. Köksö med inredning och integrerad vinkyl. Ingång till tvätt/grovkök samt köksutgång.
TVÄTT/GROVKÖK: Målade väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare av märket Samsung. Tvättho. Klinkergolv.
BADRUM 1: Helkaklade väggar i vitt med beigea dekorpartier och klinker i vitt på golv med golvvärme. Tvättställ i sten samt Qvesarum kommod med granitskiva. WC av märket IFÖ. Badkar med dusch.
VARDAGSRUM MED MATPLATS: Öppen planlösning mot köket. Delvis öppet upp i nock. Vita målade väggar samt två fondväggar i sittgruppsdelen. Skjutdörrspartier med direktutgång till trädäck och trädgård. Braskamin. Golv: 1-stavs mattlackad vit ek från Kährs.
Övre våning
HALL: Vita målade väggar. Ekparkett på golv. Delvis öppet med glasräcke ner mot NV.
BADRUM 2: Helkaklade väggar i ljust blågrått. Stora klinkerplattor på golv. Inredning från Svedbergs med två separata handfat på dubbelkommod med lådor i blått. Väggskåp. Stor väggspegel med belysning. Badkar med dusch samt separat dusch (tak och hand-) med glasdörrar och mosaikgolv. Blandare samt dusch av märket Tapwell.
MASTER BEDROOM: Vita målade väggar samt tapetserad fondvägg. Valnötsparkett på golv. Utgång till balkong med skärmtak och glasräcke.
SOVRUM/BARNRUM: Tapetserade väggar i vitt med dekor. Trappa till sovloft. Ekparkett på golv.
SOVRUM/WALK IN CLOSET: Vita målade väggar. Ekparkett på golv. Garderobsinredning.
Tv- och internetanslutning
Viasat. Router. Fiber finns i gatan.Uppvärmning inklusive hushållsel 42 600 kr
V/A 8 000 kr
Renhållning 2 896 kr
Sotning 700 kr
Vägförening 600 kr
Summa 54 796 kr
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
4 personer (2 vuxna och 2 barn) i hushållet. Utöver denna kostnad tillkommer fastighetsskatt, försäkring samt larmabonnemang.
Energideklaration
EON 25 A Elnätsabonnemang Årsförbrukning el (inkl. hushållsel): 18 660 kWh/år. Överproduktion av el 2023 är försåld till EON Energidistribution. Vattenförening. Förbrukning: 125 kbm/år. Kommunalt avlopp. Solcellsanläggning med 43 solpaneler. Energideklaration: Utförd den 10/10-2024 Energiprestanda, primärenergital: 89 kW/kbm och år Energiklass: CServitut, planbestämmelser m m
Befintliga pantbrev: 3st, summa 2 975 000 kr.Taxering: 220 Småhusenhet bebyggd.
Taxeringsvärde: 2.630.000 kr
varav tomt: 647.000 kr samt byggnad: 1.983.000 kr
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Ledningar För Ytjordvärmeanläggning, 1282IM-07/29260.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Utrymme, Grindförbud, Röjningsrätt, 1282-666.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp GA:17 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp GA:23. Samfällighet: Landskrona Saxtorp S:1, Samfällighet: Landskrona Saxtorp S:15, Samfällighet: Landskrona Saxtorp S:34, Samfällighet: Landskrona Saxtorp S:4
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2009-05-20) Detaljplan (2000-10-26) Fiskevårdsområde (1985-04-23) Ändring Av Detaljplan (1975-09-22) Byggnadsplan (1964-04-09)
Fakta
Pris: 6.795.000 som utgångsprisBoarea / Biarea: 150 kvm / 71 kvm
Rum: 5 varav 3-4 sovrum
Fastighetsbeskrivning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansByggår: 2007
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: Två glas Isoler
Ventilation: Villa Vent
Värmesystem: Jordvärmeanläggning (900 m)
V/A: Vattenförening / Kommunalt avlopp
Övrigt: Centraldammsugare, larm. Automatiskt bevattningssystem.Solpaneler. Laddstolpe för elbil. Platsbyggt utekök. Aut. metallgrindar till uppfart. Nytt staket mot gata. Lekstuga och pizzaugn i utekök ingår ej i köpet.
Övriga byggnader: Tvåbilsgarage med ovanvåning / gästvåning med toalett. Poolhus med nya dörrar & fönsterparti.
Renoveringar:
2017 - 2018 gjordes en omfattande renovering inomhus. Nytt kök från Qvesarum. Ommålning i hela huset samt byte av innertak i hela nedre våningen. Nya sportlights. Nytt golv av 1-stav i mattlackad vit ek i färgen Brighton från Kährs i hela undervåningen samt klinker i hall.
Dragning av ny el i hela huset Nya lister. Renovering av balkong som försetts med glasräcke och skärmtak.
Planritning
Karta
